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2019-09-30   来源:赢咖2娱乐  

 

  赢咔2招商QQ:8050518中国房地产三十年风云变幻,豪宅几经更替,市场需求不断给开发商们提出了更高要求,豪宅产品也在不断进阶。从“产品的时代”到“顾客的时代”再到“生活方式时代”的三级跳,买家购买的已不仅仅是产品和服务本身,更多的是生活方式和精神层面的满足。

  房地产是生活的容器,居住有着层次之分,人类心理需要规律与房地产发展规律呈正相关。根据马斯洛需求理论提到的“生理需求、安全需求、爱和归属感、尊重和自我实现”五大层次,人居产品也逐渐向高阶需求靠拢。

  单一功能型房子,满足基础居住的生理需求是一类,90年代商品房兴起时,这类需求曾主导市场;伴随经济提速,注重产品力,追求居住环境、公共空间和社群关系又是更高层级的一类,这种安全感和归属感,是眼下居住的主流诉求。

  如今,市场上不乏一些顶级项目,这些项目很好地契合了富豪阶层对于尊重和自我实现的需求,填补了市场空白。但精神性的东西或多或少掺杂着“形而上”的意味,因此洞察顶级阶层生活习性,满足精英对生活品质的严苛追求成为业内摸索的关键,也是捕获“口味刁钻”富豪们芳心的制胜关键。

  今年5月,单套价格突破1亿的北京庄园入市,由拥有多年别墅居住经验,深谙别墅业主痛点的和裕地产董事长亲自率领团队,历时5年时间匠心打造,满足塔尖人群日益增长的终极置业需求,一经入市,便受到富豪阶层的认可和追捧。

  富豪精英尽管已处于塔尖,但仍具有交际向心力和财富企图心,充满知性主义,他们需要最大限度追求效率,又要适时“停下来”,与内心对话。所以其对应居所,一定要能满足居住、商务双重升级需求,同时昭示财富和身份,表达品味,实现精神抚慰。

  纵观当代富豪们追逐的顶级产品,不难发现一些端倪——无一例外的优选地段,占尽成熟配套优势,无一例外的绝版景观,激荡心灵。这意味着,当今商业社会正在上演的是风头浪尖弄潮的富豪们对地段与景观缺一不可的角逐。

  从项目位置来看,北京庄园北倚燕山山脉,北侧大阳山国家森林公园、蟒山国家森林公园源源不断提供负氧离子,西侧汤泉圣地环绕,东侧牤牛河潮白河流经。为了匹配客户的居住需求,和裕地产斥巨资对周围的生态环境进行升级改造,整体优化牤牛河绿色景观带,在项目东侧打造滨河公园,西侧打造20万㎡皇家海德公园,让“贴近大自然”变成现实。

  在交通上,北京庄园毗邻京承高速,紧邻中央别墅区、首都机场空港经济区及未来科技城等多个产业集群,快速抵达望京繁华商圈。

  在北京庄园,完美地实现了自然与居住、艺术与生活、理性与感性的巧妙融合。北京庄园采用手工艺雕琢别墅,将西方建筑文明史上的瑰宝古典欧式建筑原汁原味地呈现,配以简练的欧式元素,简洁大气。在立面设计上,将巴洛克艺术巧妙融入建筑艺术中,雕塑墙体、织纹表面则更显巧思,居住其中,宛如置身古代欧洲宫殿、城堡。

  在建筑石材的选用上,北京庄园甄选历经亿万年形成的“生命之石”莱姆石、鱼肚白等皇家宫廷所用石材,从整块天然石材中切割,现场拼接,令人叹为观止。

  庄园生活一直都是成功人士的追求和梦想,除了建筑特色和风格透出一种超然的尊崇之外,极致环境景观资源也是备受市场的热捧的关键。

  园林打造方面,北甄选世界顶级景观设计公司,与多次获得国际园林景观大奖,主持过美国拉斯维加斯南大道、美国拉斯维加斯永利酒店(Wynn)、澳门(楼盘)威尼斯人酒店等园林景观设计的久负盛名的美国lifescapes international合作,原汁原味的还原欧洲皇家园林景观。整体景观设计注重层次的丰富感,形成了由内而外的“六重景观带”布局,整体采用中轴对称的建造风格,营造强烈的仪式感和奢华感,令业主仿佛置身1756年的凡尔赛宫。

  古往今来,圈层的重要性不言而喻。所谓“千金买邻”,对于超高净值人群来说,地段、产品、服务的价值都可以用金钱来衡量,唯有纯粹的圈层无价。

  这些非富即贵的超高净值人群择邻而居,当具有相似文化背景、生活品位和消费习惯的层峰领袖人物聚居在一起,同一圈层的社区带来的是无可估量的社交价值。

  这样的社区,不仅为超高净值人群搭建了交往的平台,让他们能够享有与同一圈层的人交往的乐趣,更创造了强强联合的商业契机。

  北京庄园,就是这样一个超级富豪的聚居地,“董事长为董事长设计”、“为别墅阅历丰富者而生”的门槛决定了业主纯粹的背景,据了解,有资格住进北京庄园的基本都是为中国经济各领域做出重大贡献的领军人物。

  为了匹配业主的艺术化审美品味,别墅设计为地上地下,每层功能明确,摒弃了近几年流行的“前二后三”的做法,将庭院回归至首层,同时将零散的庭院空间集中成一个长方形规整空间,提升花园面积的含金量。

  每栋别墅地下,还配备了25米长的私家泳池及4-8个车位,充分考虑到别墅居住家庭的泊车要求。部分户型更配备有约7米加长豪华车位。全地下的封闭式车库入户设计,更好地保护了业主的隐私。

  更令到访精英人群满意的是北京庄园实现的完美功能布局,独创的皿字型布局,将每个平层都拆解为南北通透的三段,保证了主要功能区和5个套房,全部实现坐北朝南的南北通透、全明采光,充分考虑到家族中每位成员的基础生活需求。

  在这样一座座为打动董事长们而生的独栋别墅里,堪称艺术博物馆。约7.5米的挑空之下,10根梵蒂冈大教堂御用的锡耶纳金大理(楼盘)石柱撑起了整个恢弘空间,天花板的石膏线K描金工艺塑造的金箔花纹描摹,地下车库通道的风景,是由奢侈品级马赛克工艺复制的梵高名画《阳光下的橄榄树》,这种工艺一个熟练的工匠,每人每天仅能拼贴1平米,每一盏灯都由欧洲悠久品牌手工制作,每一把椅子都带有独特编号,每一张地毯都是为北京庄园定制的花纹图案……每一处微不足道的细节,都凸显顶豪贵气,生活、艺术的完美融合,使得北京庄园成为无可复制的艺术品。

  未来,北京庄园其独特的价值更将在岁月的积淀之中逐渐放大,或许10年之后,我们回首北京庄园,将会惊诧于其价值的永恒。

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