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2019-10-27   来源:赢咖2娱乐  

 

  赢咔2主管微信:qq8050518什么是房地产?什么是房地产泡沫?关于房地产的概念,应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态,同时也是一项法律权利。美国著名经济学家查尔斯·P·金德伯格认为:房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨,这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期,并不断吸引新的买者--随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加,房地产的价格远远高于与之对应的实体价格,由此导致房地产泡沫。房地产泡沫过度膨胀的后果是预期的逆转、高空置率和价格的暴跌,即泡沫破裂,它的本质是不可持续性。房地产泡沫会给楼市造成怎样的影响?

  1、征税对象不同房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。2、发布时间不同现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月...

  指对未经登记机关确认其房地产权利,领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、构筑物的所有权进行的登记。开发企业申请确认商品房权属的时限为3个月内

  “我和我老婆现在在北京只有一套房子,我可以把房子只写在我老婆一人名下,然后和我老婆假离婚。现在这套房子值700万,我让她把房子1000万卖给我,我首付她300万,贷款700万。这样,我们继续住着房子,手里多了700万,用这700万投资(包括投资到我公司)的利益,刚好可以用来还贷。如果房价大跌,我就...

  不动产投资信托”,我国香港地区称其为“房地产投资信托基金”,而我国大陆称其为“房地产投资信托”或“房地产投资信托基金”。大概是这些把,多的不太清楚,呵呵

  随着房地产事业的发展以及房子买卖的火热,房产经纪人的出现,以及这个职业的火爆,令很多年轻人都在考虑做一名房产销售,毕竟从中获取额提成也是丰厚的。那么房地产销售策略有哪些呢?营销策划的主要内容是什么?房地产的营销策略有哪些?一.区别对待:不要公式化地对待顾客 为顾客服务时,你的答话过于公式化或敷衍了事...

  中国的土地只有国家所有和集体所有两种形式你可以简单地认为城镇的所有土地全部为国家所有开发商是向政府支付土地出让金,取得70年(法律限定的最高年限,另外根据土地用途不同,还有50、40年的)的土地使用权然后造好房子,你买了以后一般就只有65-68年的土地使用权(因为开发商从开始土地开发...

  房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权),建筑物和房地合一状态下的...

  1.住宅契税减免.2.房交会期间政府每户每平米补偿20元.3.房交会期间维修基金政府补贴30%(十年内不能做买卖交易).4.商业契税减半.

  分为销售经理、销售主管、置业顾问、策划人员、权证/按揭人员等岗位1、销售经理的岗位职责:①、组织团队工作:A.推动公司核心价值观、战略的贯彻和执行; 〃通过创造良好的销售环境,树立良好的企业形象;B.根据公司要求,充分调动销售现场各员工的积极性,营造部门内部团结协作、优质高效的良好的工作氛围;C.了...

  1, 房产测量的目的是什么? 答:主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息,为房产产权,产籍管理,房地产开发利用,交易,征收税费,以及城镇规划建设提供数据和资料。2,房产测量的基本内容有哪些? 答:基本内容是指:房产平面控制测量,房产调查,房产要素测量,房产图绘制,房产面积测算,变更测量,成果资料的...

  所谓泡沫指的是一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价,价格严重背离价值,在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。资产价格在上涨到难以承受的程度时,必然会发生暴跌,仿佛气泡破灭,经济开始由繁荣转向衰退,人称“泡沫经济”(Foam Economy)。泡沫经济的两大特征是:商品供求严重失衡,需求...

  房地产的‘开发体量’是指的该项目的总开发建筑面积。简单的说就是建筑物各层的水平投影面积的总和。总建筑面积是一个建筑词汇,是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。

  我在现在的公司已经服务了8年多,所以今天跟大家分享的几个企业文化建设,基本上是公司8年多以来文化建设中我认为比较认可的部分。企业文化打造是一把手工程我认为一个企业文化的好坏,跟员工没有直接的关系,跟企业的负责人有直接的关系。一把手认可的文化,才是企业真正的灵魂所在。房产经纪公司的管理实际上在各行业中...

  房地产抵押是指债务人或第三人(抵押人)以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人(抵押权人)提供债务履行担保的行为。房地产按揭属于房地产抵押的一种形式,一般特指用所购房屋作为担保贷款购房的行为。

  房地产经营单位是从事房地产经营活动的法人单位。房地产经营是指按照价值规律对城乡各种房屋进行建造,维修,装饰,租赁,买卖,交换等的经济活动。房产企业经营管理的联合化:房产企业经营管理的联合化是房产企业经营管理的一种方法,即专业化的房产企业包括房产开发公司,房产经营公司,住宅建筑公司,房屋修缮公司等联合...

  房地产经纪人是指处于房地产市场买方和卖方之间的独立的***中间商,他们通过市场调研、咨询服务、融通资金、广告宣传等为交易双方撮合成交或***某一方买卖,主要业务是居间***。

  房地产开发必须遵循一定的原则,房地产开发基本原则是指在城市规划区国有土地范围内从事房地产开发并实施房地产开发管理中应依法遵守的基本原则。依据我国法律的规定,我国房地产开发的基本原则主要有:

  [摘要]所谓泡沫指的是一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价,价格严重背离价值,在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。

  在办理房地产权证(房产证)时,房地产权证是一人一证,第1业主即共同购买人的顺序第1人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。

  因为公证处能对合同、事物进行法律公正,从而提供法律效力!那么,什么是房地产转让公正呢?在房地产转让公正时需要注意哪些事项呢?

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